Fachberater für Immobilienverwaltung

Wir suchen eine/n Regional Asset Manager/in (RAM) für Österreich

Siemens Real Estate (SRE) ist ein führendes CREM-Unternehmen und verantwortlich für das professionelle Management des weltweiten Siemens-Immobilienportfolios. SRE verwaltet einen Immobilienbestand von ca. 7,9 Mio. m Büro- und Industriefläche an ca. 1.300 Standorten weltweit.

Sie leiten die Regionale Asset Management Einheit (RAM) Österreich mit folgenden Aufgaben:

• Sie richten die lokale Strategie unter Berücksichtigung der globalen Asset- und Property-Strategie einschließlich Standards und Guidelines aus und sorgen für deren Umsetzung.
• Sie behalten die Immobilienmarktentwicklung im Blick, führen Markt- und Standortanalysen durch und stellen sicher, dass diese in Einklang mit dem Markt stehen.
• Sie entwickeln Immobilienstrategien zur Optimierung der Flächennutzung entsprechend den Kundenbedürfnissen und der Marktentwicklung und betreiben aktiv Leerstandsmanagement.
• Sie leiten insgesamt 11 Mitarbeitende direkt.
• Sie etablieren Kundenbeziehungen in Ihrer RAM und unterstützen deren Zielerreichung durch adäquate Immobilienaktivitäten.

Ihre Ziele sind:

• Sie setzen und steuern die Ziele für das Property Management.
• Sie erstellen Investitionsanträge und stimmen diese Hub/SRE-intern ab.
• Sie verhandeln Verträge einschließlich Rahmenbedingungen (z.B. Preis, Kündigungsbedingungen), erstellen und schließen Mietvereinbarungen (in-/extern) im Namen des Eigentümers ab.
• Sie bewerten und wählen externe Provider mit Unterstützung des technischen und operativen Property Managements aus.
• Sie identifizieren und minimieren operationelle Risiken und leiten Korrekturmaßnahmen ein.

Dies erfordert:

• Erfahrung im operativen Immobilienbereich sowie fortgeschrittene kaufmännische Kenntnisse, Kenntnisse im Projektmanagement, Kenntnisse in der Immobilienentwicklung und Kenntnisse im Chancen-/Risikomanagement.
• Fundiertes Expertenwissen im Corporate Real Estate Management, Immobilienmarkt, strategischer Portfolioentwicklung, Asset-, Property- und Facility Management.
• Ausgeprägte Kundenorientierung und sehr gute Fähigkeiten im Stakeholder- sowie Dienstleistermanagement.
• Verhandlungserfahrung und -geschick, umfassende Management- und Leadership-Skills (insbesondere strategisches Denken, Durchsetzungskraft, Motivations- und Überzeugungsfähigkeit, Flexibilität und Anpassungsfähigkeit).
• Grundlegende Erfahrung in der Digitalisierung und Dekarbonisierung von Immobilien.
• Bereitschaft, mobile Arbeitsmöglichkeiten und flexible Arbeitszeiten zu nutzen.

Wir bieten:

• Ein attraktives Vergütungspaket bestehend aus einem festen und einem variablen Einkommen.
• Firmenpension, Mitarbeiterpensionskasse und Erfolgsbeteiligung.
• Mögliche Überzahlung basierend auf Kenntnissen und Erfahrungen.
• Möglichkeit, Basis für das Fixeinkommen für diese Funktion von EUR 84.000,00 brutto pro Jahr außer Acht zu lassen und Bonus hinzuzurechnen.

Unser Ansatz:

Bei Siemens Mobility steht es uns frei, individuell zu entscheiden, wie wir zusammenarbeiten möchten. Wir wünschen uns Menschen, die sich engagieren, kreativ sind und dabei helfen, Innovationen zum Leben zu erwecken. Wenn Sie gemeinsam mit uns neue Lösungen entwickeln wollen, sollten Sie hier antworten.